Ez a dokumentum rögzíti a kli.ingatlan.hu és az ingatlan.help felületek közös tokenjeit, komponenseit, űrlapmintáit, adatenumjait és szövegszabályait. Minden komponens élő: ami itt látszik, az a kódban is ugyanaz.
Jelenleg négy, egymástól független felületcsalád él egyszerre. Ugyanaz a funkció több helyen, más mezőkészlettel, más hangnemmel és más arculattal jelenik meg.
Család
Oldalak
Jellemző
Next, „KLi Ingatlan”
konzultáció, értékesítési megbízás, hirdetés feladása, hitel- és hozamkalkulátor
Másik fejléc, másik menü, gyorslink-sáv, nincs nyelvváltó
kli.ingatlan.hu wizard
értékbecslés, ingatlanfigyelő
Nincs fejléc és menü, 3 lépéses űrlap, régebbi markup
7ker.lakas.hu
ilyen_ingatlant_keress_nekem
Saját brand, egyetlen hosszú űrlap, eltérő mezőkészlet
kli.ingatlan.hu katalógus
eladó ingatlanok, adatlapok, napló, hírek, GYIK
A Next shellt használja, de tegező szöveggel, és minden adatlap ugyanazt a metát örökli
A rendszer célja, hogy ezek egyetlen tokenkészletre, egyetlen fejléc- és lábléc-komponensre, három űrlapmintára és egy közös enumkészletre álljanak rá. A vizuális irány szándékosan visszafogott: a hangsúly az adatbevitelen és a számokon van, nem a díszítésen.
Nyitott döntés
A kanonikus domain: a katalógus és az adatlapok canonicalja kli.ingatlan.hu, a konzultáció és az értékesítési megbízás canonicalja ingatlan.help, ugyanaz a tartalom pedig több kerületi aldomainen is elérhető. Amíg nincs egy kanonikus domain, sem a meta-szabályok (09), sem az adatlapok indexelése (12) nem véglegesíthető.
Tokenek
Minden érték CSS változó, --kli- előtaggal. A komponensek soha nem tartalmaznak nyers hexát vagy px-et, csak tokenre hivatkoznak.
Szín
Hat alapérték plusz két állapotszín. A kiemelőszín mély zöld: a pénzügyi és dokumentumjellegű tartalomhoz semleges, és elkülönül a Duna House arculatától, így a DH-s és a saját felület nem keveredik.
--kli-surfaceoldalháttér
--kli-paperkártya, űrlap, fejléc
--kli-inkszöveg
--kli-ink-mutedsegédszöveg, címke
--kli-line-strongmezőkeret
--kli-accentelsődleges akció, fókusz
--kli-accent-softkiemelt háttér, fókuszgyűrű
--kli-dangerhiba
A kiemelőszín csak akcióra, fókuszra és aktív állapotra használható. Szövegkiemelésre, dekorációra, gradiensre nem.
Tipográfia
Két család. Newsreader a címsorokban és a számokban: a tabuláris számjegyei miatt az ár- és törlesztőértékek nem ugrálnak. Public Sans minden UI-szövegben és űrlapban.
--kli-text-4xl / displayMennyit ér ma az ingatlana?
--kli-text-2xl / displayKérek egy felmérést
--kli-text-xl / display30 000 000 Ft
--kli-text-lg / textBevezető bekezdés, legfeljebb két mondat.
A sötét nézet ugyanezeket a neveket írja felül @media (prefers-color-scheme:dark) és :root[data-theme="dark"] alatt. Komponensszinten sötét-specifikus szabály nem készülhet.
Elrendezés
konténer
74 rem maximum, 16 px oldalpadding. Űrlapoldalon és cikkoldalon a tartalomoszlop 44 rem (--kli-container-narrow), középre igazítva.
töréspontok
40 rem (kétoszlopos mezőpárok), 48 rem (lábléc oszlopok), 56 rem (vízszintes menü), 64 rem (oldalsó tartalomjegyzék).
igazítás
Minden balra igazított, a számpanelek is. Középre igazítás csak az egymezős megerősítő képernyőn.
szekciók
Szekciók között 48 px, a szekció fölött vékony vonal. Egymás után következő kártyahalmok helyett inkább vonallal tagolt szakaszok.
safe area
A gyökér env(safe-area-inset-*) paddinget kap, a ragadós fejléc top:env(safe-area-inset-top) értéken áll.
Oldalváz
<header class="kli-header">…</header>
<main>
<section class="kli-section"> <!-- hero: cím + egy bekezdés + egy elsődleges akció -->
<section class="kli-section"> <!-- tartalom -->
<section class="kli-section" id="urlap"> <!-- űrlap, mindig az oldal alján -->
</main>
<footer class="kli-footer">…</footer>
Egy oldalon egy elsődleges akció van. A hero CTA és az űrlap gombja ugyanaz az akció, ugyanazzal a felirattal; a hero CTA csak az űrlaphoz ugrik.
Fejléc
Egyetlen fejléc minden felületen, beleértve a kli.ingatlan.hu wizardokat és a kerületi aloldalakat is. A wizardokból jelenleg hiányzik a navigáció: ez töri a bizalmat, mert az űrlap kontextus nélkül áll.
Két sor: „KLi Ingatlan” és alatta a személy és a DH-partneri viszony. A jelenlegi kétféle megnevezés (KLi Ingatlan / Káli Attila EV · Duna House Partner) így egyetlen blokkban fér el.
menüpontok
Legfeljebb öt. A jelenlegi kilenc elemű menü (Hírek, GYIK, Napló, Duna House, Bejelentkezés, Ingatlanok…) összevonandó: Tudástár alá megy a Hírek, GYIK, Napló; a Duna House és a bejelentkezés a láblécbe.
nyelvváltó
Minden oldalon ott van, nem csak a Next-családban. Ha egy oldalnak nincs EN változata, a link inaktív, nem tűnik el.
mobil
56 rem alatt a menü gomb mögé kerül, a Kapcsolat gomb és a nyelvváltó látható marad. A nyitott menü teljes szélességű panel, nem fedi a fejlécet.
aktív állapot
aria-current="page" és 2 px-es alsó vonal kiemelőszínnel. Egyéb jelölés nincs.
Lábléc
szerkezet
Három oszlop: márka és elérhetőség, Vevőknek, Eladóknak. Alatta egy soros jogi sáv.
kiemelt ingatlanok
Kikerül a láblécből. Egy-két konkrét ingatlan minden oldal alján gyorsan elavul, és minden oldalon ugyanazt mutatja. Helyette az „Eladó ingatlanok” link.
jogi sáv
Cégforma, DH-partneri viszony, adatkezelési tájékoztató, impresszum. Mindegyik oldalon azonos.
Komponensek
Gomb
változatok
Elsődleges, másodlagos, csendes. Oldalanként egy elsődleges gomb.
felirat
Egyes szám első személy, kijelentő mód: „Időpontot foglalok”, „Feliratkozom”, „Elküldöm az adatokat”. Nyíl, ikon és felkiáltójel nincs. A jelenlegi „Tovább ➜”, „Kérem az értékbecslést ➜” alakok megszűnnek.
méret
Minimum 46 px magas mindenhol, mobilon teljes szélességű (kli-btn--block).
küldés közben
A gomb letiltva marad, felirata „Küldés folyamatban”. Dupla beküldés nem lehetséges.
Mezők
Telefon vagy e-mail közül az egyik elég.
Az e-mail-cím hiányos. Adja meg a @ utáni részt is.
Hogyan keressük?
kötelezőség
Alapértelmezés szerint minden mező kötelező. Az opcionálisakat a címke után halvány „(nem kötelező)” jelöli. Csillag nincs.
címke
Mindig látható, a mező fölött, kettőspont nélkül. Placeholder csak példa, soha nem helyettesíti a címkét.
segédszöveg
A mező alatt, egy mondat. A jelenlegi hosszú magyarázatok („Házszám nem kell, az utcanév elég a becsléshez.”) ide kerülnek, nem a bekezdésbe.
select
Az üres opció szövege mindenhol „Válasszon”. A „* Válasszon” alak megszűnik.
hibaállapot
aria-invalid, aria-describedby, piros keret, halvány piros háttér és a mező alatti üzenet. A hiba csak beküldés vagy a mező elhagyása után jelenik meg, gépelés közben nem.
segmented
Kettő–négy, egymást kizáró rövid opcióra. Ötnél több opciónál select.
Jelölőnégyzet és hozzájárulás
A hozzájárulás soha nincs előre bepipálva, és soha nincs összevonva a marketing opt-innel. Sorrend: hozzájárulás, majd opt-in, majd a gomb.
Eredménypanel
Otthon Start, 3%
166 379 Ft
Teljes visszafizetés 39 931 027 Ft, ebből kamat 9 931 027 Ft.
Piaci kamat, 6,9%
230 792 Ft
Teljes visszafizetés 55 390 162 Ft, ebből kamat 25 390 162 Ft.
Tájékoztató számítás, nem ajánlat. A tényleges törlesztő a bank döntésétől és a mindenkori kondícióktól függ.
A kedvezőbb érték kap kiemelt panelt. A számok tabuláris számjegyekkel, ezres tagolással, „Ft” utótaggal állnak. A jogi megjegyzés mindig közvetlenül a panel alatt van, nem az oldal alján.
Kiemelés
A beküldés nem jelenik meg azonnal hirdetésként. Az adatait átnézzük, felhívjuk, és a hirdetés csak az egyeztetés után készül el.
Oldalanként legfeljebb egy kiemelés. Arra való, amit a felhasználó félreérthet, nem arra, amit el akarunk adni.
Lépésjelző
2 / 3 · Mi számít még?
Három lépésnél többet nem használunk. A lépés címe a jelzőben van, nem külön címsorban.
Űrlapminták
Három minta fedi le az összes jelenlegi űrlapot. Mindháromban azonos a mezősorrend eleje, a honeypot, a hozzájárulási blokk és a visszajelzés.
Közös vázszabályok
honeypot
A DOM-ban az első mező, neve cegnev, .kli-hp osztállyal rejtve, tabindex="-1", autocomplete="off", aria-hidden="true". Jelenleg hol az első, hol az utolsó mező, és látható címkével jelenik meg: ez javítandó.
mezősorrend
honeypot, Név, Telefon, E-mail, tárgy szerinti mezők, Megjegyzés, hozzájárulás, opt-in, gomb, adatkezelési lábjegyzet.
elérhetőség
Telefon és e-mail közül legalább az egyik kötelező, mindkettő ugyanazt a segédszöveget kapja. Nincs több oldalanként eltérő szabály.
visszajelzés
Sikeres beküldés után ugyanazon az oldalon, az űrlap helyén: mi történt, mikor keressük, és egy továbblépési lehetőség. Külön köszönőoldal nincs.
lábjegyzet
A gomb alatt egy mondat az adatkezelésről, minden űrlapon azonos szöveggel (lásd 09).
A: rövid kapcsolatűrlap
Konzultáció, értékesítési megbízás, hitel- és hozamkalkulátor előminősítés, általános kapcsolat.
B: három lépéses wizard
Értékbecslés és ingatlanfigyelő. Élő demó: a lépések működnek.
lépésszám
Pontosan három: mit keres, mi számít még, hova küldjük. Az elérhetőség mindig az utolsó lépés.
állapot
A lépések között az adat nem veszik el, a Vissza nem törli a bevitt értékeket, az URL nem változik.
validálás
Lépésenként, a Tovább gombra. A hibás mező kap fókuszt.
C: hosszú szűrőűrlap
Csak ott, ahol tényleg sok opcionális szempont van (részletes ingatlanfigyelő). A B minta kiterjesztése: a 2. lépés opcionális blokkjai <details> mögé kerülnek, nyitott első blokkal. Önálló, fejléc nélküli, hosszú oldalt nem készítünk.
Így
Egy ingatlanfigyelő oldal, wizard formában, a részletes szempontokkal a második lépésben, összecsukva.
Nem így
Két párhuzamos ingatlanfigyelő oldal két URL-en, eltérő mezőkészlettel és eltérő kerületlistával, mindkettőre linkelő navigációval.
Enumok
A választható értékek jelenleg űrlaponként eltérnek, ezért az adatbázisban sem összevethetők. Egyetlen forrásból kell jönniük, gépi kulccsal és magyar címkével; a felületen csak a címke jelenik meg, a kulcs megy a CRM-be.
ingatlan_tipus: lakas | haz | telek | uzlethelyiseg | iroda | garazs | egyeb
allapot: ujepitesu | ujszeru | felujitott | jo_allapotu | lakhato |
felujitando | nem_tudom
idozites: azonnal | ho_1_3 | ho_3_6 | fel_even_tul | tajekozodom
cel: sajat_lakhatas | befektetes | berbeadas | iroda | nincs_meghatarozva
kapcsolat_mod: email | telefon | mindketto
ertesites: azonnal | napi | heti
futes: gaz | tavfutes | elektromos | hoszivattyu | egyeb
parkolas: nincs | utcan | teremgarazs | garazs
tajolas: eszaki | keleti | deli | nyugati
kerulet: I … XXIII # a teljes lista, a szűkítés csak alapértelmezett érték
címkék
Az „Újszerű”, „Jó állapotú”, „Felújítandó” stb. címkék egy helyen vannak definiálva, nem az egyes oldalakon. Az EN változat ugyanerre a kulcsra hivatkozik.
kerület
Mindenhol a teljes I–XXIII lista. A jelenlegi két különböző szűkített lista (V, VI, VII, IX, XXI és V, VI, VII, VIII, IX, XIII) helyett a működési terület legyen alapértelmezett kiválasztás, ne korlát.
időzítés
Egy enum, három kérdésszöveggel: „Mikor adná el?”, „Mikortól aktuális?”, „Mikorra tervezi az eladást?” ugyanazokat az értékeket kapja.
bővítés
Új érték csak a listába kerülhet, meglévő kulcs nem nevezhető át. Ha egy oldalnak nem kell az összes érték, szűrjön, ne definiáljon sajátot.
Szöveg és hangnem
Nézőpont
Magázódás mindenhol. A cselekvő alapértelmezetten többes szám első személy („megnézzük”, „elküldjük”), mert az ügyfél felé egy szolgáltatás áll, nem egy ember. Egyes szám első személy csak aláírt, személyes szakaszban használható, ahol a név ki is van írva.
Így
Megnézzük az ingatlant, és megmondjuk, mennyiért adható el.
Aláírt szakaszban: „A becslést én készítem el, nem gép. — Káli Attila”
Nem így
Egy oldalon belül keverve: „elkészítem az értékbecslést”, majd „elküldjük Önnek az adatlapját”.
Mikroszövegek
Helyzet
Egységes szöveg
Hozzájárulás
Hozzájárulok, hogy a megadott adataimat a megkeresésem megválaszolása céljából kezeljék.
Marketing opt-in
Kérek ingatlanpiaci híreket és ajánlatokat is. (nem kötelező)
Adatkezelési lábjegyzet
Adatait kizárólag a megkeresése megválaszolására használjuk. Harmadik félnek nem adjuk át, és bármikor kérheti a törlésüket.
Elérhetőség segédszöveg
Telefon vagy e-mail közül az egyik elég.
Hiányzó kötelező mező
Ezt a mezőt ki kell tölteni.
Hiányzó elérhetőség
Adjon meg egy telefonszámot vagy egy e-mail-címet.
Hibás e-mail
Az e-mail-cím hiányos. Adja meg a @ utáni részt is.
Küldési hiba
A beküldés nem sikerült. Próbálja meg újra, vagy hívjon a +36 70 200 7171 számon.
Sikeres beküldés
Megkaptuk. Egy munkanapon belül keressük a megadott elérhetőségén.
Üres találati lista
Erre a keresésre most nincs találat. Tágítsa az ársávot, vagy állítson be értesítőt.
Írásmód
egység
m² (nem m2), Ft (nem HUF, nem M Ft). Szám és egység közt szóköz.
Tartományhoz nagykötőjel: 1–3 hónap. A „·” elválasztó csak a márkasorban.
címsor
Mondatkezdő nagybetű, pont nélkül. Egyetlen szó kiemelése színnel vagy dőlttel nem megengedett.
sorszámozás
Számozott jelölő csak valódi sorrendnél (lépések, folyamat). A jelenlegi „01 ·”, „03 ·” eyebrow a kalkulátoroldalakon nem sorrend, tehát elhagyandó.
hossz
Bevezető bekezdés legfeljebb két mondat. Felsorolásban egy elem egy sor.
Meta
title
Legfeljebb 60 karakter, a lap tárgya elöl, márka hátul.
description
140–160 karakter, konkrét ígérettel, nem szlogennel.
canonical
Mindig a kanonikus domainre mutat, és egyezik az og:url értékével. Jelenleg ez több oldalon eltér.
indexelés
noindex csak stagingen. Élesben a jelenlegi vegyes noindex,nofollow és noarchive állapot megszüntetendő.
keywords
Elhagyandó. Nincs hatása, és jelenleg minden oldalon ugyanaz a három szó szerepel.
Migráció
Sorrend: először a tokenek és a shell (fejléc, lábléc), mert ez látszik a legtöbb oldalon; utána az űrlapok, mert ezek a konverziós pontok; végül a szövegek és a meta.
Oldal
Minta
Teendő
ingatlan.help főoldal
shell
Átáll a közös fejlécre és láblécre, a gyorslink-sáv beolvad a hero alatti akciólistába.
Megszűnik önálló oldalként, 301 az /ingatlanfigyelo-ra; a plusz szempontok a 2. lépésbe.
/vevoknek/hitelkalkulator
eredménypanel + A
Panelek egységesítése, jogi megjegyzés a panel alá.
/befektetoknek/hozamkalkulator
eredménypanel + A
Ugyanaz, közös számformázással.
/elado-ingatlanok-budapest
katalógus
Tegezés cseréje, „* Bármely” cseréje, szűrőenumok illesztése a közös készlethez.
/ingatlan/<slug>
adatlap
Oldalsorrend, négyzetméterár, egyedi meta, schema.org, hasonlók relevanciaszabálya.
hirdetéscímek
katalógus
A 14 meglévő cím újraírása a címszabály szerint, a portálról örökölt alakok elhagyásával.
/naplo
napló
Kikerül a menüből, amíg nincs meg az első három bejegyzés; addig noindex.
/hirek, /gyik
napló
Tudástár alá kerülnek, a meglévő hat kategóriával és a betöltési pipeline-nal.
kerületi aldomainek
shell
Közös fejléc és lábléc, saját brandsor helyett a kerület mint menüpont.
Amire még szükségem van a véglegesítéshez
A kanonikus domain eldöntése; a Duna House arculati kötöttségei (mit kell kötelezően megjeleníteni partnerként); és hogy a Next-alkalmazás Tailwinddel megy-e, mert akkor a tokeneket preset formában is legenerálom.
Katalógus
A lista- és szűrőoldal (/elado-ingatlanok-budapest) a legtöbbet látogatott belépési pont, és jelenleg ez tér el legjobban a rendszer többi részétől: itt a szöveg tegez, miközben minden más oldal magáz.
Jelenleg
„Böngéssz a kínálatban.” · „Az ár-szűréshez előbb válassz tranzakciót.”
Helyette
„Böngésszen a kínálatban.” · „Az ár-szűréshez előbb válasszon tranzakciót: a vételár és a bérleti díj más nagyságrend.”
Szűrősáv
Az ár-szűréshez előbb válasszon tranzakciót.
14 ingatlan
placeholder
Az üres opció szövege itt „Bármely”, az űrlapokon „Válasszon”. A jelenlegi „* Bármely” alak megszűnik.
facet-szám
A találatszám zárójelben marad, ez hasznos. A nulla találatú érték nem jelenik meg a listában.
enumok
A szűrő ugyanazt a készletet használja, mint az űrlapok (08). A jelenlegi „Kiváló állapotú” érték nem létezik az űrlapokban: a szűrő és a beviteli oldal nem beszélhet más nyelvet.
URL
Minden szűrő a query stringbe kerül, a szűrt lista megosztható és visszatölthető. A lapozás ?page= marad.
üres állapot
„Erre a keresésre most nincs találat. Tágítsa az ársávot, vagy állítson be értesítőt.” Alatta az ingatlanfigyelő gomb.
Fotó 4:3 arányban, rajta tranzakció- és típuscímke; alatta cím két sorban, ár, majd a meta sor. Az ár a kártya legnagyobb száma, display betűvel, tabuláris számjegyekkel.
meta sor
Mindig ugyanaz a három adat, ugyanebben a sorrendben: alapterület, szobaszám, kerület. Hiányzó érték kimarad, helyőrző nincs.
kattintható
A teljes kártya egy link, egy fókuszponttal. A képen és a címen külön link nincs.
Hirdetéscím-szabály
Ez a rendszer legnagyobb tartalmi adóssága: a jelenlegi címek külső portálokról érkeztek, és négyféle logikát követnek.
Nem így
BEFEKTETŐK FIGYELEM, 2 LAKÁS 1 ÁRÁÉRT!
1066 Budapest 6. kerület - Hatalmas terasz, új építésű Penthouse a belvárosban!
Csendes, nagy teraszos belvárosi, kis utcára néző, magas emeleti lakás, liftes, szép klasszikus házban!
Így
Két lakás egy helyrajzi számon, Erzsébetvárosban
Teraszos penthouse a VI. kerületben, új építésű házban
Magas emeleti, teraszos lakás klasszikus bérházban, VII. kerület
képlet
Megkülönböztető jegy + típus + hely. Legfeljebb 70 karakter, hogy két sorban kiférjen.
tilos
Csupa nagybetű, felkiáltójel, irányítószám a cím elején, öt egymás után pakolt jelző, „RITKA LEHETŐSÉG” típusú szuperlatívusz.
ár
Kerek összeg. A 62 999 999 Ft alak a listában olcsó trükknek látszik, és rontja a többi hirdetés hitelét is.
Adatlap
Az ingatlan adatlapja (/ingatlan/<slug>) az egyetlen oldal, ahol a látogató dönt. Jelenleg három dolog rontja: az űrlap a leírás és az adatok közé ékelődik, a meta minden ingatlanon azonos, és a „Hasonló ingatlanok” blokk nem veszi figyelembe a kerületet.
Oldalsorrend
1 morzsamenü
2 címkék (tranzakció, típus) + cím + ár
3 galéria
4 kulcsadatok (ár, alapterület, szobaszám, kerület)
5 leírás
6 adattábla
7 térkép vagy környékleírás
8 érdeklődés (A minta rövid változata)
9 hasonló ingatlanok
Az érdeklődés-űrlap a leírás és az adatok után jön, nem közéjük. Aki még nem olvasta végig az adatokat, nem fog érdeklődni.
Galériás lakás a Hunyadi tér sarkán, Terézvárosban
fotó 16:9123+15
Irányár
139 000 000 Ft
Alapterület
90 m²
Szobaszám
3
Négyzetméterár
1 544 000 Ft
galéria
Egy nagy kép 16:9-ben, alatta négy előnézet, a többi a nagyítóban. A jelenlegi 18 egyforma bélyegkép sora nem ad hierarchiát.
négyzetméterár
Számított érték, mindig ott van. Ez az egyetlen szám, amivel a vevő két hirdetést össze tud hasonlítani.
ár címke
„Irányár”, nem „Ár”. A leírás szövegéből viszont kimarad, mert két helyen két különböző szám előbb-utóbb elcsúszik.
Adattábla
Tranzakció
Eladó
Típus
Lakás
Állapot
Felújított
Fűtés
Gáz cirkó
Emelet
3. emelet, lift nincs
Belmagasság
380 cm
Tájolás
Északnyugat
Cím
1068 Budapest, Szófia utca
adatminőség
A tábla minden értéke a közös enumból jön. Jelenleg ezen a lapon az állapot „Újépítésű”, miközben a leírás szerint 2020-ban felújított 1900-as évek körüli bérházi lakásról van szó: az enumcsere mellett az adatok átnézése is kell.
sorrend
Kötött: tranzakció, típus, állapot, fűtés, emelet és lift, belmagasság, tájolás, cím. Ami hiányzik, az kimarad.
Leírás
tagolás
Három–négy bekezdés: elhelyezkedés, a lakás maga, műszaki állapot, környék és közlekedés. A jelenlegi egyetlen, kétezer karakteres tömb olvashatatlan mobilon.
első mondat
Az, ami miatt ez az ingatlan más. Nem a cím megismétlése.
egység
m², nem m2. A leírásban is, nem csak a táblában.
hangnem
Leíró, ellenőrizhető állítások. Ami nem mérhető („álmai otthona”), kimarad.
Érdeklődés és hasonlók
űrlap
Az A minta rövid változata: Név, Telefon, E-mail, Üzenet, hozzájárulás. Ugyanaz az elérhetőség-szabály, mint mindenhol: telefon vagy e-mail közül az egyik. A jelenlegi „E-mail (nem kötelező)” jelölés eltér ettől.
rejtett mező
Az űrlap hozza magával az ingatlan azonosítóját, hogy a megkeresés a CRM-ben az ingatlanhoz kösse magát.
hasonlók
Azonos kerület vagy szomszédos kerület, ár ±25 százalékon belül, azonos típus. Négy darab. Jelenleg egy VI. kerületi lakás mellé négy csepeli ajánlat kerül, ami az egész blokk hitelét elveszi.
Meta és strukturált adat
jelenlegi hiba
Minden adatlap ugyanazt a címet és leírást kapja: „Eladó lakások és házak - Budapest”. Így az adatlapok nem indexelhetők értelmesen, és a megosztás is a listaoldal szövegét mutatja.
title: {cím} – {kerület}. kerület | KLi Ingatlan
description: {típus} eladó a {kerület}. kerületben, {alapterület} m²,
{szobaszám} szoba, irányár {ár} Ft. {első mondat a leírásból}
og:image: az első galériakép
canonical: https://kli.ingatlan.hu/ingatlan/{slug}
schema.org: RealEstateListing + Offer + BreadcrumbList
duplikáció
Ugyanaz az ingatlan jelenleg elérhető a kerületi aldomaineken is (21ker.ingatlan.hu, 7ker.lakas.hu). Ezeknek a canonicalja a kli.ingatlan.hu adatlapra kell mutasson, különben a saját oldalaink versenyeznek egymással.
Napló
A /naplo most üres rovatként él a főmenüben. Ez a legrosszabb állapot: a látogató rákattint, és azt kapja, hogy nincs tartalom. Amíg nincs meg az első három bejegyzés, a rovat ne legyen a menüben, és kapjon noindex jelölést.
Rovatszerkezet
Napló
Személyes, dátumos, rövid bejegyzések a munkáról: egy eladás, egy tárgyalás, egy tanulság. Egyes szám első személy, aláírással. Ez az a hely, ahol az E/1 nemcsak megengedett, hanem kötelező.
Tudástár
A meglévő blog és GYIK tartalom, hat kategóriában: közvetítő választása, megbízás és szerződés, jutalék és sikerdíj, árazás és árkorrekció, értékesítési folyamat, vevők és bemutatás. Többes szám első személy, magázás.
Hírek
Piaci hírek. Ha nincs hozzá rendszeres forrás és kapacitás, ne induljon el külön rovatként: olvadjon be a Tudástárba.
Bejegyzéslista
2026. szeptember 18. · Árazás és árkorrekció
Négy hét, három ajánlat, egy tanulság az induló árról
Az induló ár nem tárgyalási alap, hanem szűrő. Megmutatom, mi történt egy VII. kerületi lakással, amit a tulajdonos kérésére 12 százalékkal a piaci sáv felett hirdettünk meg.
Dátum és kategória egy sorban, cím display betűvel, lead két sorban, egy csendes link. Kép a listában nincs: a napló szöveges rovat, és a képek helyőrzőként csak zajt vinnének bele.
sorrend
Dátum szerint csökkenő, lapozás tízesével. Kiemelt bejegyzés nincs.
2026. szeptember 18. · Árazás és árkorrekció · 4 perc
Négy hét, három ajánlat, egy tanulság az induló árról
Az induló ár nem tárgyalási alap, hanem szűrő. Ha túl magas, nem drágábban adjuk el az ingatlant, hanem lassabban és végül olcsóbban.
A törzsszöveg mértéke 68 karakter, a bekezdések rövidek. Alcímek H2 szinten, két-három bekezdésenként. Idézet és felsorolás akkor, ha a tartalom tényleg az.
A cikk végén mindig egy konkrét következő lépés áll, nem általános felhívás.
KAKáli Attila · ingatlanközvetítő, Duna House partner. V., VI., VII., IX. és XXI. kerület.
fej
Morzsamenü, dátum és kategória, cím, lead. Borítókép nem kötelező; ha van, 16:9, és tartalmat mutat, nem hangulatot.
kapcsolódás
A cikk végén a hozzá tartozó GYIK-bejegyzések és cikkek, a tartalmi séma kapcsolodo_gyik és kapcsolodo_blogok mezői alapján. Kézzel írt „lásd még” lista nincs.
zárás
Egy konkrét akció a cikk témájához illesztve: árazási cikk alá értékbecslés, vevői cikk alá konzultáció. Minden cikk alá ugyanaz a CTA nem kerül.
Tartalmi paraméterek
A meglévő tartalmi pipeline sémájához igazodnak, hogy az új bejegyzések ugyanazon az úton tölthetők be, mint a mostani GYIK- és blogtartalom.
cím
40–60 karakter. Állítás vagy kérdés, nem kulcsszóhalmaz.
lead
150–190 karakter. Ez megy a meta descriptionbe és a kártyára is, tehát önmagában is értelmes.
törzs
1600–2400 karakter. Ennél hosszabb anyag két részre bontandó.
slug
Ékezet nélkül, a címből képezve, a betöltés előtt ütközésre ellenőrizve a meglévő állománnyal.